みなさんこんにちは
初めての方は初めまして
仲介手数料が安い不動産会社を
紹介している物件案内人の
みちこです
これから始めめる新生活のため、仲介手数料が安い不動産会社を探している方に、お得物件案内人の私「みちこ」が、役立つ情報をお伝えしたいと思います。
仲介手数料とは、不動産会社が物件の紹介や契約の仲立ちを行う際に発生する費用のことです。
この費用は、物件の賃料や売買価格の一定割合として支払われますが、不動産会社によってその割合は異なります。
一般的には、賃貸物件では賃料の1ヶ月分、売買物件では物件価格の3％+ 6万円が相場とされています。
しかし、最近では、仲介手数料が安い不動産会社も増えてきており、賃貸物件では賃料の半月分や無料、売買物件では物件価格の1％や固定額などのサービスを提供しているところもあります。
では、仲介手数料が安い不動産会社を探すにはどうすればいいのでしょうか？
以下に、注意点やポイントをまとめてみました。
・物件の情報や写真をよく確認する
・物件の見学や契約の手続きを自分で行えるかどうか確認する
・不動産会社の評判や口コミを調べる
・不動産会社との契約内容をよく読む
・トラブルが発生した場合の対応方法を確認する
・物件案内人オススメ不動産会社
この記事では、仲介手数料が半額あるいは無料の不動産会社のからくり・デメリットや値引きするコツについて解説しています。
また、仲介手数料が安い物件のメリット・デメリットについても触れていますので、よかったら最後まで読んで頂けると嬉しいです。
- 物件の情報や写真をよく確認する
- 物件の見学や契約の手続きを自分で行えるかどうか確認する
- 不動産会社の評判や口コミを調べる
- 不動産会社との契約内容をよく読む
- トラブルが発生した場合の対応方法を確認する
- 物件案内人オススメ不動産会社
- お客様ファースト
- 大手不動産サイトとの違い
- 親切丁寧な対応
- 安心安全な管理
- 仲介手数料最大０円の秘密
- 最後に「みちこ」から一言
物件の情報や写真をよく確認する
仲介手数料が安い不動産会社は、物件の情報や写真をインターネット上で公開しています。
しかし
その写真の情報は、必ずじも実際の現状と物件内容が一致するとは限らないのも事実
例えば、加工アプリ使って写真が加工されていたり、何年も前の古いものだったり、間取り図が実際と異なっていたりする場合があります。
また、物件の所在地や周辺環境、設備や管理状況なども正確に記載されているかどうか確認する必要があります。
仲介手数料が安いからと言って、自分に合わない物件を選んでしまうと、後悔することになってしますので、しっかり自身の目で部屋の内見・地域の見学を行って、納得したうえでお部屋の契約をお勧めします。
物件の見学や契約の手続きを自分で行えるかどうか確認する
仲介手数料が安い不動産会社は、物件の見学や契約の手続きなどを自分で行わないといけない場合が多いそうなんです。
つまり、不動産会社の担当者の方が一緒に同行してくれたり、書類や契約内容を説明してくれたりするサービスは期待できない場合があるということなんです。
そのため、自分で物件の状態や契約条件をチェックしたり、必要な書類を用意したりする能力や時間があるかどうか確認する必要があります。
また、見学や契約の際に交通費や手数料などの追加費用が発生する場合もありますので、事前に確認しておくことも大切です。
不動産会社の評判や口コミを調べる
仲介手数料が安い不動産会社は、サービス内容や対応力にばらつきがある場合があります。そのため、利用する前に不動産会社の評判や口コミを調べることがとても重要になってきます。
インターネット上には、不動産会社の評価や感想を投稿できるサイトなどの掲示板がいろいろあるので、そこで他の利用者のコントや経験談を参考にすることができます。
ただし、全ての口コミは個人の意見に基づくものですので、すべてを鵜呑み（うのみ）にするんじゃなく、客観的に見て判断して頂くことをおすすめ致します。
不動産会社との契約内容をよく読む
仲介手数料が安い不動産会社は、契約内容にも注意する必要があります。
例えば、仲介手数料が安い代わりに、物件の仲介期間や解約条件が厳しい場合や、物件の瑕疵担保責任や賠償責任を免除する場合があるそうなんです。
また、仲介手数料以外にも、登録料や更新料などの別名目で費用を請求する場合もあります。
そのため、不動産会社と契約する際には、契約書や重要事項説明書などの書類をよく読んで、不明な点や疑問点などは必ず確認することをおすすめします。
トラブルが発生した場合の対応方法を確認する
仲介手数料が安い不動産会社は、トラブルが発生した場合の対応方法にも注意する必要があります。
例えば、物件に欠陥があった場合や、契約内容と異なる場合や、入居後にトラブルが起きた場合などです。
このような場合に、不動産会社がどのように対応してくれるかどうかは、ちゃんと事前に確認しておくことをお勧めしています。
また、不動産会社とトラブルになった場合には、消費者センターや弁護士などの第三者機関に相談することもおすすめです。
物件案内人オススメ不動産会社
上記のことを踏まえて、物件案内人の私「みちこ」があなたにオススメしたい物件があります。
それは、お客様に喜んで頂きたい思いで出来た不動産サイト「ヤススム」です。
「ヤススム」はゼン株式会社が運営を行ってる不動産サイトです。
「ヤススム」も仲介手数料は、最大０円～半月分とメッチャお得な不動産サイトですが、上記で記載してるような不動産会社ではありません。
現在紹介できる物件は、１都３県のみしか紹介できない不動産サイトですが、お客様のニーズに合わせて、ゼン株式会社がお客様に満足頂けることだけを考えて、出来たお客様ファーストの不動産サイトなんです。
しかも、オンライン内見は行っていないので、実際にスタッフと現地に行って頂き御自身の目でしっかり確認して頂けます。
さらに、お部屋の隅々まで確認できるし、地域周辺の事もちゃんと把握できるので、安心・納得して契約して頂けることだと思います。
それでは、この「ヤススム」はどうして仲介手数最大０円で物件を紹介できるのか？
どうしてゼン株式会社が、お客様に満足頂けることだけを考えて、出来たお客様ファーストの不動産サイトなにのかについて紹介していきたいと思います。
お客様ファースト
ここでは、「ヤススム」がどうしてお客様ファーストの不動産サイトなのか？
「ヤススム」とはどんな不動産サイトなのか？について紹介したいと思います。
まず初めに、ヤススムの運営会社「ゼン株式会社」について、簡単にですが紹介したいと思います。
ゼン株式会社とは
上記でも紹介しましたが、不動産サイト「ヤススム」とは、ゼン株式会社が運営を行ってる不動産サイトです。
では、ここで「ゼン株式会社」の基本情報について紹介したいと思います。
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運営会社会社名 |
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郵便番号 |
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住所 |
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許可及び登録情報 |
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電話番号 |
以上がゼン株式会社の基本情報となっております。
お客様ファーストの理由
まず「ヤススム」は、Holmes・スーモのような不動産サイトとは違い、簡単に物件を検索したり、連絡が取れる不動産サイトではありません。
よく京都の祇園とかで「一見さんお断り」ってお店があるじゃないですか？
そんな感じで「ヤススム」もサイトへ突然入っても、物件を紹介してもらえません。
本当に予算が少なくて困ってる方、予算を抑えてお引っ越しをしたい方のみに、物件を紹介できるようにしています。
つまり、誰でも簡単に「ヤススム」で物件を検索できるって訳ではないって事です。
予算があんまり無いお客様や、引っ越し費用を少しでも抑えて家具代に当てたい方、ちゃんと自分にあった物件を探してる方向けにできたサイトとなっています。
つまり、お客様のことを第一に考え、お客様のニーズに合わせた不動産サイトとなっています。
不動産サイト「ヤススム」とはどんなサイト？
「ヤススム」は、大手不動産サイトの「Holmes」や「スーモ」のように、自分で物件情報を検索して調べると言った不動産サイトとはちょっと違った不動産サイトなんです。
それでは次に「ヤススム」とはどんな不動産サイトなのかを紹介したいと思います。
簡単なんですけど、お引っ越しまでの手順をご紹介しますね
契約までの手順
① まずは、下記のリンクから「ヤススム」の不動産サイトへ入ります。
② 次に、ヤススムとLINE友達登録を行ってください。
③ 友達登録を行うと、あなたの氏名・希望エリア・サイト紹介者名などの記入項目が送られてきます。
④ 全て記入しますと、あなたの条件に合った仲介手数料最大０円の物件情報が送られてきます。
⑤ 内見の手配や物件情報をＬＩＮＥ内でやり取りを行います。
⑥ 気に入った物件が見つかれば、ｚｏｏｍやビデオ通話などで賃貸契約を行います。
⑦ 契約が完了したら、後日自宅に鍵が届きます。
⑧ お引っ越し
お得な物件ヤススムは↓こちら
以上が「ヤススム」の基本情報でした。
続いて、大手不動産サイトとの違いについて、紹介したいと思います。
大手不動産サイトとの違い
日本には、ヤススム以外にも「Holmesやスーモ」と言った様々な不動産サイトがありますが、「ヤススム」とはハッキリとした違いがあります。
ここでは、「ヤススム」と他サイトとの違いについて紹介したいと思います。
まず、「ヤススム」と他サイトの違いは、大きく分けて3つあります。
・内見方法
・仲介手数料
それでは、ここからはこの3つについて紹介したいと思います。
まずは、紹介できる物件数について紹介したいと思います。
他サイトとの紹介できる物件数の違い
現在、「ヤススム」と他サイトでは紹介できる物件数は大きく違います。
他サイトが紹介できる物件数では、全国に１００万件以上の物件があります。
これに対して「ヤススム」が紹介できる物件数は「東京都」「千葉県」「埼玉県」「神奈川県」の１都３県のみとなっています。
現在、物件数はこの１都３県のみとなっていますが、今後増えていく予定となっています。
このように、大手不動産サイトに比べると、「ヤススム」は豊富な物件数とは、正直言えません………
ですが、一人暮らしやファミリー向けのマンションやアパートはもちろん、ペット可や敷金礼金ゼロなどの特徴的な物件もあります。
お客様の希望に合わせて、最高の物件をご紹介しています。
続いて、内見方法の違いについて紹介したいと思います。
他サイトとの内見方法の違い
それでは、他サイトと「ヤススム」の内見方法について紹介したいと思います。
他サイト
他サイトでは、インターネットの発展により、オンライン内見も行えるようになりました。
つまり、各不動産サイトでは、テレビ電話やSNSなどを使ったオンライン内見ができるそうです。
だから、遠方で内見が難しいって方でも、安心して内見ができるから、とても助かりますね。
続いて「ヤススム」の内見方法を紹介したいと思います。
ヤススム
「ヤススム」では、オンライン内見よりも、直接の内見をオススメしています。
それはなぜかと言いますと、直接内見をして頂いた方が、実際住んだ時のイメージが、より鮮明に行えるからです。
物件の外観や近所には何があるのか？とか、夜道は明るくて安全なのか？とかを自身の目でしっかり確認して頂けるので、直接物件へ行って頂く内見をオススメしております。
以上が「ヤススム」と他サイトとの内見方法の違いでした。
続いて、「ヤススム」と他サイトとの違いを紹介したいと思います。
他サイトとの仲介手数料の違い
それでは、他サイトとの仲介手数料の違いについて紹介したいと思います。
↓こちらの表をご覧ください
こちらは、大手不動産会社で支払われてる仲介手数料の一覧です。
| 不動産会社 | 仲介手数料 |
| ホームズ | 半月～１ヶ月分 |
| スーモ | 半月～１ヶ月分 |
| いい部屋ネット | 半月～１ヶ月分 |
| アパマンショップ | 半月～１ヶ月分 |
このように、ヤススム以外の他サイトでは、ほぼ家賃の半月分〜１ヶ月分が基本となっています。
ただし、仲介手数料無料キャンペーン時は無料です
ですが、「ヤススム」の仲介手数料は、最大０円！多くても、家賃の半月分となっています。
つまり、仲介手数料の事を考えるなら、「ヤススム」が断然お得ですよ
親切丁寧な対応
「ヤススム」のスタッフは、不動産のプロフェッショナルとして、専門性の高い知識を持っており、お客様のご要望を丁寧にお伺いし、迅速かつ丁寧に対応します。
物件の内見や契約手続きはもちろん、入居後のアフターサービスも充実しています。
お客様に満足・安心して住まい探しをしていただけるよう、全力でサポートさせて頂きます。
安心安全な管理
「ヤススム」は、自社で管理している物件も多くあります。
管理物件では、定期的な清掃や点検を行い、トラブルが発生した場合は迅速に対処します。
また、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ設備も充実しています。
お客様に快適で安全な生活を送っていただけるよう、全力で管理に努めさせております。
仲介手数料最大０円の秘密
上記で紹介しましたが
「ヤススム」は、大手不動産サイトに比べて仲介手数料が常に最大０円と、破格の安さになっています。
でもどうして、仲介手数料が常に最大０円で物件を紹介できるの？
本当に最大０円なの？って思いませんか？
その理由について紹介したいと思います。
仲介手数料 最大０円の理由
それでは、「ヤススム」の仲介手数料が最大０円の理由について紹介したいと思います。
まず、大手不動産サイトの場合を紹介します。
このように、多くの不動産会社は大手賃貸サイトへ広告を掲載しています。
しかも！
その掲載料がとても高いんです！
だから、大手不動産サイトの仲介手数料が半月分〜１ヶ月分となっているんです。
しかし、「ヤススム」は大手不動産サイトへの広告の掲載を行いません。
ここが他社の不動産サイトとの違いです！
「ヤススム」では、大手賃貸サイトへの広告の掲載を行っておりません。
「ヤススム」の運営を行っている不動産会社「ゼン株式会社」は大手不動産サイトに広告を一切出していないので、広告費がかかりません。
集客は、私（みちこ）たちのような「ゼン株式会社」に登録しているスタッフの紹介のみで運営しています。
私たちスタッフの紹介がないと利用できない分、手数料をお安くできています。
このように「ヤススム」では、私たちのようなスタッフが、コストを抑えてお引っ越しをお考えの方に「ヤススム」をご紹介する環境を作ることで、仲介手数料 最大０円を実現しているんです！
そうすれば、お客様とゼン株式会社がWIN WINの関係を築くけてお互いお得じゃないですか？
以上が「ヤススム」が破格の安さで物件をご紹介できる理由でした。
最後に「みちこ」から一言
この記事を読んで頂きありがとうございます。
ここまで読んでかかでしたか？
最後に、物件案内人の私「みちこ」から一言お伝えさせてください。
私も「ヤススム」のことを調べていくうちに、感じたことがあります。
それは何かと言うと………………
「ヤススム」は、まず第一にご利用下さるお客様の満足度を考えている会社だということです。
常に、お客様にご満足して頂けることだけ考えてるので、「ヤススム」をご利用頂いて絶対損はない不動産会社だと、私「みちこ」は感じました。
だから、ぜひ一度、「ヤススム」をご利用ください。
もし、この「ヤススム」が気になる・興味がある方は、お話だけでもいいので一度下のリンクから入って、ＬＩＮＥ友達登録をお願いします。
その際に、紹介者名に「みちこ」とご記入してください。
記入がないと０円物件を紹介してもらえないので御留意ください。
お得な物件情報はこちら
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