みなさんこんにちは
初めての方は初めまして
このサイトを運営してる
「みちこ」と申します
さて今回は、ハリセンボンのお二人と桜井日奈子さんが出演してるCMでおなじみの「いい部屋ネット」と不動産（賃貸）サイト「ヤススム」
この、2つの不動産（賃貸）サイトで一人暮らしのお部屋（ワンルームマンション）を探すなら、どっちが仲介手数料が安いのかを検証したいと思います。
まず初めに、「いい部屋ネット」と「ヤススム」を検証した結果から紹介したいと思います。
では、どうして私「みちこ」がこのような結果になったのか？
その理由について、詳しく紹介していきたいと思いますね。
これからの新生活にお引越し先を探してる方や、近い内にワンルームマンションへお引越しをお考えの方にとっては、有意な情報となってると思うので、よかったら最後まで読んで頂けたら嬉しいです。
もくじ
- 「いい部屋ネット」と「ヤススム」はどっちが仲介手数料やすいの？
- いい部屋ネットとヤススムが紹介できる地域はどれだけあるの？
- 「いい部屋ネット」と「ヤススム」が紹介できる物件の種類って何があるの？
- 「いい部屋ネット」と「ヤススム」はオンラインで内見できちゃうの？
- 「いい部屋ネット」と「ヤススム」では賃貸契約はオンラインでも大丈夫？
- いい部屋ネットとヤススムのオススメポイント
- 仲介手数料なら「いい部屋ネット」と「ヤススム」どっちが安いか検証してみた まとめ
「いい部屋ネット」と「ヤススム」はどっちが仲介手数料やすいの？
みなさんは、賃貸の契約を行うときに、安く済ませるにはどうしたら良いかって考えたことはないですか？
やっぱり、どれだけお得にお部屋を借りれるかって、仲介手数料がどれだけ安いかにかかってると思うんです。
だから、まずは「いい部屋ネット」「ヤススム」の仲介手数料がどれだけ安いのかについて検証してみたいと思います。
いい部屋ネットの仲介手数料
それでは、「いい部屋ネット」の仲介手数料を紹介したいと思います。
基本、仲介手数料は上限はあっても下限はないんです。
ですが、ほとんどの不動産会社では、家賃１ヶ月分＋消費税10％が相場となっています。
調べたところ、大手不動産（賃貸）サイトの「いい部屋ネット」も、仲介手数料は相場通りの家賃の１ヶ月分+消費税10％となっているそうです。
こちらの表をご覧ください
| 家賃想定 | 家賃1ヶ月分 ＋消費税10％ |
| 50,000円 | 550,00円 |
| 70,000円 | 770,00円 |
| 100,000円 | 110,000円 |
| 120,000円 | 132,000円 |
| 150,000円 | 165,000円 |
こちらの表は、だいたいの家賃相場を想定した仲介手数料の表となっております。
こうして見ると、家賃が高くなれば高くなるほど、仲介手数料は高額になっていきますね………
では次に、ヤススムの仲介手数料について紹介したいと思います。
ヤススムの仲介手数料
それでは、ヤススムの仲介手数料について紹介したいと思います。
ヤススムでは、公式HP内でこのように発表をされていました。
それがこちらです。
集客は当社に登録している副業スタッフの紹介のみで運営しています。
紹介がないと利用できない分、手数料をお安くできています。
家賃の半月分～最大０円
このように、不動産（賃貸）サイトのヤススムを運営してる「ゼン株式会社」が提携をしている大家さんと交渉して納得して頂けた物件なら、お客さんは仲介手数料は０円で済んでしまうんです。
もし、納得して頂けなかった物件でも、家賃の半月分で済むので、それだけでも十分お得になっていると思いますよ。
なぜなら、いい部屋ネットのように、家賃1ヶ月分+消費税10％のみって不動産会社も存在してるのが普通なんですから
いい部屋ネットとヤススムが紹介できる地域はどれだけあるの？
ここでは、いい部屋ネットとヤススムが取り扱ってる物件の地域を紹介したいと思います。
いい部屋ネットが紹介できる地域
ヤススムが紹介できる地域
「いい部屋ネット」と「ヤススム」が紹介できる物件の種類って何があるの？
ここでは、「いい部屋ネット」と「ヤススム」では、どんな種類の物件を取り扱っているのかを紹介したいと思います。
まずは、「いい部屋ネット」から紹介したいと思います。
いい部屋ネットが紹介できる物件の種類
いい部屋ネットは、主に賃貸物件を紹介してるサイトです。
ですが、賃貸物件と言ってもお部屋だけではありません。
いい部屋ネットが紹介できる物件
いい部屋ネットでは「マンション」「アパート」「オフィス」「倉庫」「店舗」
このように、いい部屋ネットでは、お部屋以外にもさまざまな賃貸物件を取り扱っています。
ヤススムが紹介できる物件の種類
それでは、ヤススムが取り扱ってる物件の種類を紹介したいと思います。
ヤススムで取り扱ってる物件は、「ワンルームマンション賃貸」「ワンルームマンションの売買」を取り扱っています。
ワンルームマンションに特化した専門性の高い知識を持ってるから、仲介手数料を安くするため、大家さんとの交渉に注力を注ぐことができるのです。
だから、お得にお部屋を借りることができるんです。
「いい部屋ネット」と「ヤススム」はオンラインで内見できちゃうの？
それでは、内見に関する紹介をしたいと思います。
現在、コロナ渦になってから、物件を見に行くことが難しくなったということで、現地（物件）までスタッフが行き、テレビ電話などを使ったオンライン内見ができるようになりました。
そこで、いい部屋ネットとヤススムも、オンラインを使った内見ができるのかを紹介したいと思います。
いい部屋ネットの内見方法
それでは、いい部屋ネットはオンライン内見ができるのかについて、紹介したいと思います。
いい部屋ネットでオンライン内見ができるのを調べた結果
テレビ電話やSNSなどを使ったオンライン内見ができるそうです。
だから、遠方で内見が難しいって方でも、安心して内見ができるから、とても助かりますね。
ヤススムの内見方法
それでは、ヤススムの内見方法を紹介したいと思います。
ヤススムが行ってる内見方法は、実際にお客さんが現地に行って頂き、スタッフの方と一緒に観いていただく内見方法を行っています。
ただ、従来の内見と違って、お店に行ってから、スタッフの方と一緒に行くのではなく、現地集合ってところが違うところですね。
私「みちこ」も、実際のところ、せっかく長く住むかもしれないお部屋なんだから、細かいところまで自分の目でしっかり確認したいし、お部屋以外に、建物の周りやその地域の治安も確認したいから、の現地で確認できるのはうれしいですね。
「いい部屋ネット」と「ヤススム」では賃貸契約はオンラインでも大丈夫？
これまで、基本物件の契約（重要説明事項）を行う場合は、対面で行うことが義務付けられていました。
ですが、コロナ渦の関係で、非接触型での契約方法が重視されるようになり、２０２２年５月１８日から宅地建物取引業法関連の改定規定が施行されました。
これにより、宅地建物取引業者から重要事項説明書や契約書を、賃貸契約のみ電子メールやダウンロードなどの電磁的な方法で、提供できるようになりました。
いい部屋ネットの契約方法
いい部屋ネットでは、賃貸物件しか取り扱っていないので、オンライン（テレビ電話）などで契約を行うことは可能です。
だから、住み慣れた家でリラックスしならがら、ストレスフリーの状態で賃貸契約を結ぶことができますよ。
ヤススムの契約方法
それでは、ヤススムではオンライン（テレビ電話）での賃貸契約を行っているのかを、紹介したいと思います。
ヤススムでは、ワンルームマンションの賃貸から売買まで取り扱ってるので、賃貸契約のみオンラインで行えます。
しかも、契約から鍵の受け渡しまで自宅に居ながら行うことができるので、人前に出るなどのストレスもなく賃貸契約を結べます。
いい部屋ネットとヤススムのオススメポイント
「いい部屋ネット」と「ヤススム」とでは、どっちがお部屋を探すのにオススメなのか？
それぞれを検証して気づいたオススメポイントを紹介したいと思います。
仲介手数料のオススメポイント
いい部屋ネット
いい部屋ネットの仲介手数料は基本の１ヶ月分＋消費税10％なので、正直オススメはできません。
ヤススム
ヤススムでは、集客は「ゼン株式会社」に登録している副業スタッフの紹介のみで、大手賃貸サイトに広告を一切出していないから、仲介手数料が半額～0円と手数料がお安くできてるところです。
続いて取り扱ってる物件の地域のオススメポイントです。
取り扱ってる物件地域のオススメポイント
いい部屋ネット
いい部屋ネットは、全国に店舗が２５０店も存在してるので、南は沖縄から北は北海道まで、お好きな場所のお部屋を選ぶことができます。
ヤススム
現在ヤススムは、1都3県「東京都」「神奈川県」「千葉県」「埼玉県」の物件しか紹介できません。
ですが、ワンルームマンションに特化した専門性の高い知識と経験を持っています。
だから、大家さんとの交渉もスムーズに進み仲介手数料も０円で、お得にお部屋を借りることができます。
紹介できる種類のオススメポイント
いい部屋ネット
いい部屋ネットで取り扱ってる物件は、すべて賃貸ですが「マンション」「アパート」「オフィス」「倉庫」「店舗」など、お部屋以外にもさまざまな賃貸物件を取り扱っているあＭす。
だから、新しい事務所のためにオフィスを探してる方や、お店を開きたいから店舗を探してる方にはオススメの賃貸サイトです。
ヤススム
ヤススムで取り扱てる物件は、「ワンルームマンション賃貸」「ワンルームマンションの売買」を取り扱っています。
上記でも紹介しましたが、「ヤススム」はワンルームマンションに特化した専門性の高い知識と経験を持っています。
だから、大家さんとの交渉をスムーズに行うことができるので、仲介手数料を安くお得にお部屋を紹介していただけます。
オンライン内見のオススメポイント
いい部屋ネット
いい部屋ネットでは、オンライン（テレビ電話）などで内見を行うことは可能です。
だから、現在沖縄に住んでいても、北海道の現地スタッフの方に内見したい物件に行ってもらい、オンラインで内見することも可能ですよ。
ヤススム
ヤススムが行ってる内見方法は、実際にお客さんに現地へ直接行っていただく内見方法なので、オンラインで内見は行っていません。
ですが、実際に自分で物件を確認できるから、隅々まで細かく家具の配置などをイメージしながら内装を調べることができます。
さらに、物件の外やその地域のことまで見ることができるので、オンラインと違って、そこに住んだ時のイメージがしやすいと思います。
遠方の方にはオンラインはありがたいけど、
私 個人的には、やっぱり実際にお部屋に行って、自分の目でも確認できる方がいいかなぁ
オンライン契約のオススメポイント
いい部屋ネット
いい部屋ネットが紹介してる物件は賃貸なので、オンライン（テレビ電話）などで契約を行うことは可能です。
つまり、何処にいても賃貸契約を行えるので、ご自身の好きな場所で行っても大丈夫ってことです。
ヤススム
ヤススムでは、物件の契約から鍵の受け渡しまで自宅に居ながら行うことができます。
つまり、「いい部屋ネット」と同様に建物宅地取引業者との賃貸契約は、全てオンライン（テレビ電話）などで行うことができます。
しかも「ヤススム」は、新しい家の鍵も受け渡しも郵送で送られてくるので、スタッフと実際に会うのは、内見の時だけ！
私って「人がちょっと苦手」ってところがあるんだよね………
だから私も、お部屋の契約に不動産会社に行ったことがあるけど、
その時は、結構時間がかかって、すごく疲れた経験があるんだよねぇ………
でもそれが、家で落ち着いてできるし、鍵まで自宅に届くなんて楽でいいよね
仲介手数料なら「いい部屋ネット」と「ヤススム」どっちが安いか検証してみた まとめ
ここまで読んで頂き、ありがとうございます。
最後に「いい部屋ネット」と「ヤススム」では、どっちが仲介手数料が安いの？まとめです。
いい部屋ネット・ヤススムを
検証した結果
どちらの不動産（賃貸）サイトも一人暮らしの賃貸を探してる方にとって、本当に有意な情報を持った、とてもよい不動産サイトだと思いました。
なぜなら、両サイトにはしっかりとメリットがあったからです。
「いい部屋ネット」なら仲介手数料は1ヶ月分でも、全国に物件を保持しているので、どこに居ても知りたい物件を見ることができます。
「ヤススム」はオンラインで内見はできないけど、仲介手数料は無料か半月分
しかも、実際に物件を観ることができるから、ちゃんとそこでの生活をイメージできると思います。
だから、どちらの不動産（賃貸）サイトも一人暮らしの賃貸を探してる方にとって、本当に有意な情報を持った良い不動産サイトだと思いました。
皆さんは、この記事を読んでいかがでしたか？
もし、参考になった、有意な情報だったと思って頂けたら嬉しいです。
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それでは、最後まで「みちこ」にお付き合い頂きありがとうございました。
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