みなさんこんにちわ
初めての方は初めまして
お得な不動産会社を紹介している
「みちこ」と申します。
さて今回は、大手不動産（賃貸）サイトで有名な「ホームズ（Holmes)」と、不動産（賃貸）サイト「ヤススム」
この2つの不動産（賃貸）サイトでは、どちらがお得にお部屋を探せるのかを比較（検証）してみたので、その結果を紹介したいと思います。
まず初めに、ヤススムとホームズ（Holmes)を比較してみた結果から紹介しますね。
結果として、どちらもお得な不動産（賃貸）サイトだということが解りました。
では、どうして私「みちこ」が、このような結果のなったのか？
その理由について、詳しく紹介していきたいと思いますね。
これからの新生活にお部屋を探してる方や、近いうちにお引越しを考えの方にとっては有意な情報になってると思うので、よかったら参考にして頂けたら嬉しいです。
もくじ
- ヤススムとホームズはどっちが仲介手数料は安いの？
- ヤススムとホームズでは物件を紹介できる地域はどれだけあるの？
- ヤススムとホームズが扱ってる物件の種類って何があるの？
- ヤススムとホームズの内見はオンラインでもできるの？
- ヤススムとホームズの賃貸契約はオンライン（ZOOM）でできるの？
- ヤススムとホームズならどっちがいい？
- 最後に
ヤススムとホームズはどっちが仲介手数料は安いの？
やはり、どれだけお得にお部屋を借りれるかって、仲介手数料がどれだけ安いかにかかってると思うんです。
ここが一番問題だと思うので、「仲介手数料」について比較してみたいと思います。
ヤススムの仲介手数料
まずは、ヤススムから紹介したいと思います。
ヤススムが公式サイトで発表してるのが、こちらです。
集客は当社に登録している副業スタッフの紹介のみで運営しています。
紹介がないと利用できない分、手数料をお安くできています。
家賃の半月分～最大０円
このように、不動産（賃貸）サイトのヤススムを運営してる「ゼン株式会社」が大家さんと交渉して納得して頂けた物件なら
お客さんは仲介手数料は０円で済んでしまうんです。
もし、納得して頂けなかった物件でも、家賃の半月分で済むので、それでもお得になっていると思いますよ。
なぜなら、他社の不動産会社なら、家賃1ヶ月分+消費税10％って会社も存在してるのが普通なんですから
ホームズの仲介手数料
大手不動産サイトのホームス（Holmes）では、様々な不動産会社が賃貸～売買までの物件の広告を記載してるいます。
だから、ヤススムが賃貸サイトなので、ホームズ（Holmes）も賃貸の場合で紹介しますね。
まず、仲介手数料って、基本上限はあっても下限はないんです。
だから、ホームズが紹介してる一般的な平均値を、紹介させていただきます。
こちらの表をご覧ください
| 家賃 |
家賃半月分 ＋消費税10％ |
家賃1ヶ月分 ＋消費税10％ |
| 50000円 | 27500円 | 55000円 |
| 70000円 | 38500円 | 77000円 |
| 100000円 | 55000円 | 110000円 |
このように、ホームズ（Holmes）で紹介されてる不動産会社の仲介手数料は、
家賃の「０.５ヶ月分～１ヶ月分+消費税」と設定されてるケースが多いそうです。
でも、中には仲介手数料0円で行ってる不動産会社もあるので、ホームズ（Holmes）で探す場合は、しっかり確認した方がいいと思いますよ。
仲介手数料比較結果
比較結果として、ヤススムとホームズ（Holmes）ともに仲介手数料0円でお部屋を借りることができるので、どちらも安とい言う結果になりました。
※ただし、ホームズ（Holmes）で賃貸物件を探した場合、仲介手数料0円の不動産会社を自分で見つけないといけないと言うデメリットがありますので、御留意下さいね。
ヤススムとホームズでは物件を紹介できる地域はどれだけあるの？
ここでは、ヤススムとホームズ（Holmes）が取り扱ってる物件の地域を紹介したいと思います。
ヤススムが紹介できる地域
ホームズが紹介できる地域
紹介ができる物件の地域結果
それでは、ヤススムとホームズ（Holmes）が紹介できる物件の地域の結果を紹介したいと思います。
現在、ヤススムが紹介できる物件の地域は、１都３県（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県）のみとなっていますが、それに対して、ホームズ（Holmes）が紹介できる物件の地域は全国に存在しています。
紹介してもらえる物件の地域は、このような結果になりました。
それにしても、ホームズ（Holmes）の全国に6467527件もの物件数はすごいですね。
では次に、ヤススムとホームズ（Holmes）で取り扱ってる物件の種類について、紹介したいと思います。
ヤススムとホームズが扱ってる物件の種類って何があるの？
ここでは、ヤススムとホームズ（Holmes）では、どんな種類の物件を取り扱っているのかを紹介したいと思います。
まずは、ヤススムから紹介したいと思います。
ヤススムが扱ってる物件の種類
それでは、ヤススムが取り扱ってる物件の種類を紹介したいと思います。
ヤススムで取り扱てる物件は、「ワンルームマンション賃貸」「ワンルームマンションの売買」を取り扱っています。
ワンルームマンションに特化した専門性の高い知識を持ってるから、仲介手数料を安くするため、大家さんとの交渉に注力を注ぐことができるので、お得にお部屋を借りることができるんです。
では次に、ホームズ（Holmes）が取り扱ってる物件の紹介をしたいと思います。
ホームズが扱ってる物件の種類
上記でも紹介しましたが、ホームズ（Holmes）には全国の不動産会社が広告を紹介しているので、さまざまな種類の物件があります。
賃貸は勿論、その他に「マンションの新築・中古」一軒家の新築・中古・土地・注文住宅」「売るための不動産査定」などの物件に関する種類があります。
ヤススムとホームズが扱ってる物件結果
それでは、ヤススムとホームズ（Holmes）が扱ってる物件の種類の結果を紹介したいと思います。
ヤススムが取り扱ってる物件は、賃貸のみです。
それに対して、ホームズ（Holmes）は「賃貸」「マンションの新築・中古」「一軒家の新築・中古・土地・注文住宅」「売るための不動産査定」
このように、物件に関するさまざまな種類の業務を行っています。
つまり、賃貸でお部屋をお探しの方はヤススムのみでも問題はありませんが、賃貸以外の新築・中古の一軒家・マンションの売買をお考えの方は、ホームズ（Holmes）をオススメ致します。
次は、内見はオンラインでもできるのかをご紹介したいと思います。
ヤススムとホームズの内見はオンラインでもできるの？
それでは、内見に関する紹介をしたいと思います。
現在、コロナ渦になってから、物件を見に行くことが難しくなったということで、オンラインを使った内見ができるようになりました。
そこで、ヤススムとホームズ（Holmes）でも、オンラインを使った内見ができるのかを紹介したいと思います。
ヤススムの内見方法
それでは、ヤススムの内見方法を紹介したいと思います。
ヤススムが行ってる内見方法は、実際にお客さんに現地に行って頂き、スタッフの方と一緒に観ていただく内見方法を行っています。
ただ、従来の内見と違って、お店に行ってから、スタッフの方と一緒に行くのではなく、現地集合ってところが違うところですね。
続いてホームズ（Holmes）の内見方法を紹介したいと思います。
ホームズの内見方法
それでは、ホームズ（Holmes）の内見について紹介したいと思います。
ホームズの内見方法を調べた結果３種類の内見方法があることが分かったので、ご紹介致します。
このように、ホームズ（Holmes）では３つの内見方法がありました。
ヤススムとホームズの内見はオンラインでもできるの？結果
調べた結果、ヤススムは現地内見のみ！オンライン内見はありませんでした。
それに対してホームズは、オンライン内見は勿論、VR内見・現地内見がありました。
やはり、自分が長く住むかもしれない部屋だから、実際に観ないと分からない部分もあると思うので、私「みちこ」も現地での内見の方がありがたいですね。
ヤススムとホームズの賃貸契約はオンライン（ZOOM）でできるの？
現在、コロナ渦の関係で、非接触型での契約方法が重視されるようになり、２０２２年５月１８日から宅地建物取引業法関連の改定規定が施行されました。
これにより、宅地建物取引業者から重要事項説明書や契約書を、電子メールやダウンロードなどの電磁的な方法で提供できるようになりました。
ヤススムの賃貸契約方法
それでは、ヤススムではオンライン（ZOOM）での賃貸契約を行っているのかを、紹介したいと思います。
ヤススムでは、賃貸契約から鍵の受け渡しまで自宅に居ながら行うことができます。
つまり、建物宅地取引業者との賃貸契約は、全てオンライン（ZOOM）で行うことができます。
続いで、ホームズ（Holmes）の賃貸契約方法を紹介したいと思います。
ホームズの賃貸契約方法
ホームズ（Holmes）は、多数の不動産会社が広告を記載していますが、賃貸契約方法は、ヤススムと同様のオンライン（ZOOM）での契約方法を行っています。
※ただし、契約内容で店舗に行かないとダメな場合もあるので、詳しくは不動産会社へ問い合わせて下さい。
ヤススムとホームズならどっちがいい？
ヤススムとホームズ（Holmes）を比較した結果、どっちがいいのかを紹介したいと思います。
仲介手数料は安いの？
ヤススムの場合
ヤススムを運営してる「ゼン株式会社」が大家さんと交渉して納得して頂けた物件なら
お客さんは仲介手数料は０円で済んでしまうんです。
もし、納得して頂けなかった物件でも、家賃の半月分で済む。
※全国ではなく、１都３県「東京都」「神奈川県」「千葉県」「埼玉県」のみの紹介なので、留意してください。
ホームズ（Holmes）の場合
家賃の「０.５ヶ月分～１ヶ月分+消費税」と設定されてるケースが多い。
※０円で行ってる不動産会社もあるので要確認
比較結果として
全国ではなく１都３県の物件でお部屋を探してるのなら、明瞭会計で不必要な請求もなく、仲介手数料を安くすましたいなら、ヤススムが断然オススメです。
１都３県以外でお部屋をお探しの方は、ホームズ（Holmes）がオススメです。
※０円で紹介できる不動産会社もあるので、ご自身でお探しください。
物件を紹介できる地域はどれだけあるの？
ヤススムの場合
ヤススムで紹介できる物件は１都３県「東京都」「神奈川県」「千葉県」「埼玉県」のみとなっています。
ホームズ（Holmes）場合
ホームズで紹介できる物件は、ホームズに多数の不動産会社が広告を記載してるので、全国に紹介できる物件はあります。
比較結果として
ヤススムが１都３県に対して、ホームズは全国に物件があるので、ホームズの方が断然多いです。
扱ってる物件の種類って何があるの？
ヤススムの場合
ヤススムが扱ってる物件の種類は賃貸物件のみです
※今後、増える可能性あり
ホームズ（Holmes）の場合
「賃貸」「マンションの新築・中古」「一軒家の新築・中古・土地・注文住宅」「売るための不動産査定」などの物件に関する種類があります。
比較結果として
現段階では、ヤススムは賃貸のみの物件しかないので、賃貸の物件を求めてるなら、ホームズがオススメです
内見はオンラインでもできるの？
ヤススムの場合
ヤススムでの内見は、内見をしたい物件へ現地集合して、スタッフの方と内見を行って頂きます。
ホームズ（Holmes）の場合
ホームズでは、「スタッフ立ち合いの内見」「VRによる内見」「オンラインで現地スタッフと内見」と３種類の内見方法があるので、勿論オンライン（ZOOM）での内見を行いうことができます。
比較結果として
ヤススムではオンライン（ZOOM）の内見は行っていませんが、ホームズなら行っています。
だから、非接触での内見を希望してる方はホームズをオススメ致します。
賃貸契約はオンライン（ZOOM）でできるの？
ヤススムの場合
宅地建物取引業法関連の改定規定で、建物宅地取引業者との賃貸契約は、全てオンライン（ZOOM）で行うことができます。
さらに、鍵の受け渡しも自宅に鍵が届くので、非接触で契約から入居まで、自宅に居ながら完了します。
ホームズ（Holmes）の場合
ホームズも宅地建物取引業法関連の改定規定により、建物宅地取引業者との賃貸契約は、全てオンライン（ZOOM）で行うことができます。
※ただし、契約内容で店舗に行く場合もあるので、詳しくは不動産会社へ問い合わせうを行わないといけない場合がある
比較結果として
ヤススム・ホームズともに、オンライン（ZOOM）で賃貸契約ができますが、確実にオンライン（ZOOM）で賃貸契約を行いたいのなら、ヤススムがオススメです
ヤススムとホームズどっちがいい？最終結果
ヤススムは１都３県限定だけど、仲介手数料が半月分～最大０円でお部屋を契約！しかも、不明確な請求もないので安心！
だから、お得にお部屋を借りたい方にはオススメです。
仲介手数料は、半月分～１ヶ月分がほとんどですが、全国に紹介できる物件があるので、１都３県以外で物件をお探しの方はホームズがオススメです。
つまり、ヤススム・ホームズそれぞれにオススメポイントがあるので、あなたが探す物件の条件でお選びください
最後に
最後まで読んで頂きありがとうございます。
この記事はいかがでしたか？
少しでもあなたのお役に立てたのなら嬉しいです。
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